Ansprechendes 7-Zimmer-Büro direkt vom Eigentümer 201m², Marc-Chagall-Straße 49, 55127 Mainz-Drais

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Objektbeschreibung Nach 10 Jahren kommt diese ansprechende Büroeinheit erstmals auf den Markt. Zwischen idyllischem Wohngebiet und kleinem Gewerbegebiet (mit Fitness-Studio und gut besuchtem Edekamarkt) liegt dieses Bürogebäude, das ansonsten an Innenarchitekten, Unternehmensberater und Softwareentwickler vermietet ist. Die Büroeinheit besteht aus einem Besprechungs/Präsentationsbereich mit Innentreppe, 5 Büros, Küche/Aufenthaltsraum mit Terrasse, 2 WCs und 2 Abstell/Serverräumen (optional veränderbar). Aus dem Fenster richtet sich der Blick ins Grüne, zum ruhigen Wohngebiet und ZDF-Gelände.

Lage Das Gebäude liegt am Ortseingang des Stadtteils Mainz-Drais. Im gegenüberliegenden Markt stehen Bäckerei, Geldautomat und Briefkasten zur Verfügung. Stadtbushaltestelle ebenfalls vor der Haustür. Der Stadtteil Mainz-Drais liegt im Cityrand, hat sich aber dennoch seinen dörflichen Charakter bewahren können. Er ist daher ein begehrter Wohnort mit einem kleinen Gewerbegebiet (Tonstudios, Fitness-Studio) geworden.

Ausstattung DSL/VDSL verfügbar
Hochwertige Materialien, viel Glas
Repäsentative und helle Empfangsbereiche mit in die Decke eingelassenen Leuchten
Fenster überall mit Rolläden
Kabelkanäle für Elektro- und Kommunikationsleitungen
Schließanlage
Neuer pflegeleichter Teppichboden
Vollständig renoviert

Parkplätze 4 Stück, à 25,00 €

Sonstiges Die im Grundriss dünn bzw. gestrichelt eingezeichneten Wände lassen sich nach Vereinbarung verschieben oder ganz herausnehmen. Zwei Archivräume im Keller sind für 4,00 €/m² anmietbar (je 8m²).